Identificamos oportunidades de adquisiciones con condiciones favorables basándonos en nuestra extensa experiencia al evaluar las complejidades de los mercados inmobiliarios. Aunque nuestro porfolio incluye propiedades para el comercio minorista, propiedades industriales, de autoalmacenaje y de uso mixto, nos centramos fundamentalmente en propiedades para uso médico y propiedades del Gobierno Federal. Ambas se han revelado como inversiones excepcionales tanto en mercados alcistas como en mercados bajistas. En los pasados meses, la compañía ha realizado transacciones que alcanzan una cifra superior a los $120 millones.
Nos esforzamos por crear valor a través de oportunidades de inversión fundamentalmente conservadoras, donde la preservación del capital es la máxima prioridad. Por este motivo, buscamos arrendatarios con excelente crédito y realizamos contratos de arrendamiento a largo plazo que reducen el riesgo e incrementen el valor con el paso del tiempo. No realizamos prácticas de excesivo endeudamiento o apalancamiento, como han hecho otras firmas con resultados desastrosos. En su lugar, nos atenemos a los fundamentos de las finanzas en el ámbito inmobiliario. Sin embargo, somos agresivos una vez que hemos identificado una “joya oculta”. La siguiente es una breve muestra de nuestro porfolio de propiedades:
- Concentra Health Services - Más de 400 clínicas en toda la nación, operadas por una entidad que cotiza en bolsa.
- DaVita Dialysis - El mayor proveedor independiente de servicios de diálisis en EE.UU., y el segundo mayor del mundo, con más de 1,400 centros de salud y unas ventas anuales por un valor superior a los $5,000 millones.
- Northside Hospital System - El hospital mayor del estado de Georgia y el líder en tratamiento de cáncer ginecológico en el sureste de EE.UU.
- U.S Federal Government - El mayor arrendatario individual del mundo.
- Global: Canadian Government - Ubicado en la capital de la nación, Ottowa.
En los pasados meses, Isaac Organization ha trabajado en contratos de arrendamiento para el Gobierno por valor de más de $30 millones. En una dura competición, la compañía ganó el contrato para la oficina de la Administración del Seguro Social en Chula Vista, California.
Es una de las más activas del país por su proximidad a la frontera de EE.UU/México, el punto de paso con más volumen de todo el mundo. También encontramos oportunidades donde otros no ven nada. Piense, por ejemplo, en el caso de nuestra floreciente propiedad Windmill Centre. Este edificio industrial, que estaba vacante y en pésimas condiciones, se transformó en unas rentables instalaciones para el auto almacenaje, con oficinas ejecutivas para compañías
de altas tecnologías.
